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Spécialité DPE avec mention

Immeubles & Structures d’Accueil

Spécialiste du DPE avec mention, Diag Énergie vous accompagne dans la vente de bâtiments professionnels et collectifs.

Comprendre les DPE avec mention : pour quels bâtiments et usages ?

Nous proposons des DPE pour tous types d'immeubles et structures d'accueil, y compris commerces.

DPE pour immeubles collectifs : copropriétés, résidences, bâtiments mixtes

Le diagnostic énergétique des immeubles collectifs permet d’évaluer la performance thermique de bâtiments tels que les copropriétés, les résidences ou les ensembles mixtes, afin d’informer les futurs acquéreurs ou locataires et d’orienter les travaux d’amélioration.

DPE tertiaire : bureaux, commerces, locaux professionnels

DPE pour structures d’accueil : centres sociaux, maisons de retraite, établissements spécialisés

DPE pour établissements recevant du public (ERP) : écoles, crèches, hôpitaux, hôtels

Le DPE ERP s’applique aux bâtiments accueillant du public — écoles, crèches, hôtels, hôpitaux — pour garantir leur conformité réglementaire et offrir une transparence énergétique essentielle aux gestionnaires et visiteurs.

Le DPE tertiaire concerne les locaux professionnels tels que bureaux, commerces ou cabinets, en tenant compte de leurs usages spécifiques et des exigences propres au secteur économique.

Ce diagnostic vise les établissements à vocation sociale ou médico-sociale (centres sociaux, maisons de retraite, foyers spécialisés) en assurant une évaluation adaptée au confort thermique et à l’usage quotidien des occupants.

a red brick building with a clock on the side of it

Méthodologie du DPE avec mention & obligations réglementaires selon le type de bâtiment

La réalisation d’un DPE avec mention repose sur une méthodologie rigoureuse encadrée par la réglementation française, adaptée aux spécificités de chaque type de bâtiment. Ce diagnostic ne se limite pas à une simple évaluation énergétique : il engage la responsabilité du diagnostiqueur et conditionne la conformité du bien immobilier dans le cadre d’une vente, d’une location ou d’un projet de rénovation.

Le DPE avec mention est réalisé par un diagnostiqueur certifié, formé pour intervenir sur des bâtiments complexes (immeubles collectifs, ERP, tertiaire…).
Il s’appuie sur une analyse conventionnelle des équipements (chauffage, ventilation, ECS, éclairage) et de l’enveloppe thermique du bâtiment.
Pour les immeubles, la méthode peut inclure une extrapolation à partir d’un échantillon représentatif lorsque l’accès à tous les logements n’est pas possible.
Le rapport final inclut les étiquettes énergie et climat, des recommandations de travaux, et une transmission obligatoire à l’ADEME avec un identifiant unique.

Obligations réglementaires selon le type de bâtiment

Chaque typologie de bâtiment est soumise à des obligations spécifiques :

Immeubles collectifs : depuis 2025, les copropriétés de 50 à 200 lots doivent disposer d’un DPE collectif obligatoire, élargi à toutes les copropriétés de plus de 10 lots dès 2026.
ERP (établissements recevant du public) : le DPE est requis pour garantir la transparence énergétique et la sécurité réglementaire des lieux accueillant du public (écoles, hôpitaux, hôtels…).
Locaux tertiaires : les bâtiments professionnels doivent répondre aux exigences du décret tertiaire, avec des objectifs de réduction de consommation énergétique à horizon 2030.
Structures d’accueil : les établissements médico-sociaux ou sociaux doivent fournir un DPE conforme pour toute transaction ou demande d’aide à la rénovation.

Elle permet d’éviter les sanctions en cas de vente ou location sans DPE valide.
Elle est indispensable pour accéder aux aides financières (MaPrimeRénov’, CEE, Eco-PTZ) et pour répondre aux exigences de la loi Climat & Résilience.
Elle renforce la valeur verte du bien et rassure les acquéreurs ou gestionnaires.