Copropriétés : Le guide complet 2026 du DPE, DTG et PPPT à Arras, Lens et Béthune

Copropriétés : Le guide complet 2026 du DPE, DTG et PPPT à Arras, Lens et Béthune

Dans le Pas-de-Calais, le paysage de la gestion de copropriété est en pleine mutation. La loi Climat et Résilience a transformé les obligations de diagnostic en véritables outils de stratégie immobilière. Pour les syndics de l’Arrageois et du bassin minier, comprendre l’articulation entre DPE Collectif, DTG et PPPT n'est plus une option, c'est une nécessité légale pour garantir la pérennité des immeubles.

Diag Énergie, expert certifié avec DPE Mention, vous accompagne pour transformer ces contraintes en opportunités de valorisation.

1. Le DPE Collectif : La fondation thermique

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à l'immeuble est désormais le juge de paix.

• Ce qu'il mesure : Il évalue la performance du bâti, du système de chauffage collectif (si existant) et de la production d'eau chaude.

• Le calendrier 2026 : Toutes les copropriétés (qu'elles soient de 50 ou 200 lots) sont désormais concernées.

• L’avantage Diag Énergie : Contrairement à un diagnostic rapide, notre expertise permet de générer des DPE individuels à l'appartement à partir du modèle collectif. C’est un gain de coût majeur pour vos copropriétaires vendeurs ou bailleurs à Arras et Lens.

2. Le DTG (Diagnostic Technique Global) : L'audit de santé du bâtiment

Le DTG est bien plus qu'une étude thermique ; c'est un check-up complet.

• Le contenu : Analyse de l'état des parties communes, solidité des structures (briques du Nord, béton de reconstruction), et respect des obligations légales.

• Pourquoi à Arras et Béthune ? Notre parc immobilier local est marqué par des constructions anciennes dont l'étanchéité et l'isolation des combles sont souvent les points faibles. Le DTG permet d'anticiper des travaux lourds avant qu'ils ne deviennent des urgences coûteuses.

3. Le PPPT : Votre feuille de route sur 10 ans

Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) est l'aboutissement logique des deux premiers diagnostics.

• La stratégie : Il liste les travaux prioritaires, leur coût estimé et les économies d'énergie attendues.

• Optimisation financière : En tant qu'expert familier des dispositifs de l'ADEME, Diag Énergie aide le conseil syndical à prioriser les travaux éligibles aux aides (MaPrimeRénov' Copropriété), réduisant ainsi le reste à charge pour les foyers.

Pourquoi choisir Diag Énergie pour votre audit global ?

La force de Diag Énergie réside dans la coordination simplifiée de ces missions. En nous confiant votre dossier, vous bénéficiez d'un interlocuteur unique local qui pilote votre diagnostic et collabore avec ses partenaires experts pour le DTG et le PPPT, garantissant une cohérence technique totale :

1. Une cohérence technique : Les données du DPE alimentent directement le PPPT sans perte d'information.

2. Une connaissance du territoire : Nous intervenons quotidiennement de la place des Héros à Arras jusqu'aux grands ensembles de Lens, avec une parfaite maîtrise du bâti local.

3. Réactivité et clarté : Un interlocuteur unique, des rapports lisibles pour les non-experts et une présentation claire lors de vos Assemblées Générales si nécessaire.

Syndics et Conseils Syndicaux : Ne laissez pas votre immeuble perdre de la valeur. Anticipez les obligations de 2026 avec un partenaire réactif et certifié.

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