Diagnostics pour les syndics et les copropriétés
Depuis le 1er janvier 2026, toutes les copropriétés dont le permis date d'avant 2013 doivent disposer d'un DPE collectif. Nous le réalisons, nous préparons un devis lisible pour le conseil syndical et nous repérons l'amiante avant vos travaux en parties communes.
Ce que vous devez gérer
Un calendrier réglementaire chargé
DPE collectif obligatoire pour toutes les tailles de copropriété depuis 2026, plan pluriannuel de travaux (PPPT) pour les copropriétés de plus de 15 ans : les échéances s'enchaînent.
Un vote en assemblée générale
Le diagnostic se décide en AG. Il faut un devis clair à joindre à la convocation, et des réponses aux questions des copropriétaires.
Des travaux en parties communes
Toiture, ravalement, colonnes, cages d'escalier : dans un immeuble construit avant 1997, le syndicat doit faire repérer l'amiante avant les travaux.
Des syndics bénévoles seuls face aux textes
Dans les petites copropriétés, le syndic est souvent un copropriétaire. Il a besoin d'un interlocuteur qui explique chaque étape.
Ce que nous réalisons
- DPE collectif Le DPE de l'immeuble, base du plan pluriannuel de travaux, valable 10 ans.
- Amiante avant travaux Repérage des parties communes concernées par vos travaux, avant l'ordre de service.
- Diagnostics des parties communes Dossier technique amiante (permis antérieur au 1er juillet 1997), plomb avant travaux dans les immeubles d'avant 1949.
- Diagnostics vente et location Pour les copropriétaires qui vendent ou louent leur lot.
Comment nous travaillons avec les syndics
- 01
Un devis pour le conseil syndical
Établi selon le nombre de lots, de bâtiments et les équipements collectifs, prêt à joindre à la convocation. Devis dans la journée.
- 02
Une visite coordonnée
Accès aux parties communes, aux locaux techniques et aux logements à visiter organisé avec vous. Date de visite fixée dès le premier échange.
- 03
Une restitution claire
Rapport le jour même, sous 48 h maximum pour les grands ensembles, expliqué au conseil syndical. Nous pouvons présenter les résultats du DPE collectif lors de votre assemblée générale et répondre aux questions des copropriétaires.
- 04
Plusieurs immeubles, un planning
Pour les syndics professionnels : un interlocuteur unique et un calendrier par immeuble. Facturation à la carte, adressée au syndicat ou au cabinet, selon votre organisation.
Questions fréquentes
Notre copropriété compte 8 lots : le DPE collectif est-il obligatoire ?
Oui, si le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013. Depuis le 1er janvier 2026, l'obligation s'applique à toutes les copropriétés, y compris celles de 50 lots au plus.
Faut-il faire le DPE collectif avant le plan pluriannuel de travaux ?
C'est l'ordre logique. Le projet de PPPT s'appuie notamment sur le DPE de l'immeuble. Le PPPT est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans, y compris celles de 50 lots au plus depuis le 1er janvier 2025. Pour votre plan pluriannuel de travaux, nous vous orientons vers un partenaire de confiance.
Nous refaisons la toiture : faut-il un repérage amiante ?
Oui, si l'immeuble a été construit avant le 1er janvier 1997. Le syndicat des copropriétaires, donneur d'ordre, doit faire réaliser le repérage avant les travaux. Il porte sur la toiture et les éléments touchés par le chantier.
Le DPE collectif dispense-t-il les copropriétaires de DPE pour vendre leur lot ?
Non. Chaque copropriétaire qui vend ou loue doit fournir le DPE de son logement. Le DPE collectif porte sur l'immeuble entier.
Parlons de votre projet
Décrivez votre besoin : votre devis dans la journée, et un rendez-vous fixé dès le premier appel.