Diagnostics pour les bailleurs, SCI et gestionnaires de parc
Un logement classé G n'est plus considéré comme décent pour un nouveau bail, et la classe F suivra en 2028. Nous diagnostiquons vos logements, vous aidons à repérer ceux qui sont exposés et préparons les dossiers de location et de vente.
Ce qui pèse sur votre parc
Le calendrier de décence énergétique
Logements G non décents depuis le 1er janvier 2025, F au 1er janvier 2028, E au 1er janvier 2034, pour tout bail signé, renouvelé ou reconduit tacitement à partir de ces dates.
Des DPE anciens qui ne valent plus rien
Les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables. Un logement sans DPE valide ne peut pas être loué ni vendu sereinement.
Un parc dispersé, des dates qui se chevauchent
Plusieurs logements, plusieurs dates de validité : il faut savoir quel diagnostic refaire, et quand.
Des travaux à préparer
Rénover un logement construit avant 1997 impose un repérage amiante avant travaux. Mieux vaut l'anticiper entre deux locataires.
Revendre une maison énergivore
À la vente d'une maison classée E, F ou G, un audit énergétique s'ajoute au DPE. Prévoyez-le dans votre calendrier de cession.
Ce que nous réalisons
- Améliorer votre DPE Un logement F ou G ? Les travaux qui font gagner une ou deux classes au meilleur coût, simulés avant d'engager la moindre dépense.
- Diagnostics location Le dossier de diagnostic technique à annexer au bail : DPE, état des risques, et selon le logement électricité, gaz et plomb.
- DPE Pour connaître la classe de chaque logement et repérer ceux qui seront touchés par le calendrier de décence.
- DPE collectif Obligatoire depuis le 1er janvier 2024 pour les immeubles d'habitation en monopropriété dont le permis date d'avant 2013.
- Amiante avant travaux Avant une rénovation entre deux locataires ou un programme de travaux sur plusieurs logements.
- Diagnostics vente Pour céder un logement ou un immeuble avec un dossier complet.
Comment nous travaillons avec les bailleurs
- 01
Un devis pour l'ensemble du parc
Envoyez-nous la liste des logements (adresse, surface, année de construction). Tarifs préférentiels au volume : plus vous nous confiez de missions, plus le tarif s'adapte.
- 02
Un planning groupé
Les visites sont regroupées par secteur et coordonnées avec vos locataires ou votre gestionnaire. Délai : 48 h.
- 03
Un interlocuteur unique
Le même diagnostiqueur pour tout votre parc : il connaît vos biens d'une mission à l'autre.
- 04
Un suivi des échéances
Nous vous prévenons avant l'expiration de vos diagnostics. Facturation à la carte : par logement ou groupée, selon votre organisation.
Par où commencer avec un parc de logements
Commencez par lister vos logements avec la date et la classe de leur DPE. Trois cas se présentent :
- pas de DPE valide (réalisé avant le 1er juillet 2021) : il faut en refaire un avant la prochaine mise en location ;
- classe G : le logement n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit tant qu’il n’a pas changé de classe ;
- classe F ou E : vous avez jusqu’au 1er janvier 2028 ou 2034 pour planifier les travaux, et un repérage amiante avant travaux si le logement a été construit avant 1997.
Le guide interdictions de louer : le calendrier détaille chaque échéance.
Questions fréquentes
Mon logement est classé F : puis-je encore le louer ?
Oui, jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement classé F ne sera plus décent pour les baux signés, renouvelés ou reconduits tacitement. Les logements classés G ne le sont déjà plus depuis le 1er janvier 2025.
Mon DPE date de 2019 : est-il encore valable ?
Non. Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ont cessé d'être valables le 31 décembre 2024. Seuls les DPE réalisés depuis le 1er juillet 2021 sont valables, pour 10 ans.
Le changement de calcul de l'électricité va-t-il modifier la classe de mes logements ?
Il peut l'améliorer, surtout pour les logements chauffés à l'électricité. Au 1er janvier 2027, le coefficient de l'électricité passe de 1,9 à 1,7. Les DPE existants restent valables, et une attestation avec la nouvelle étiquette sera disponible gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, sans nouvelle visite.
Le calendrier des interdictions de louer va-t-il changer ?
À ce jour (1er octobre 2026), non. Un projet de loi en cours d'examen au Parlement prévoit des dérogations, mais le calendrier G 2025, F 2028, E 2034 reste celui en vigueur. Nous mettons cette page à jour dès qu'un texte est adopté.
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