Coefficient de l'électricité : de 2,3 à 1,9, puis 1,7 en 2027, ce qui change pour votre DPE
L'essentiel
Le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9 le 1er janvier 2026. Un arrêté publié le 31 août 2026 l'abaisse à 1,7 au 1er janvier 2027, pour les DPE comme pour les audits énergétiques. Les DPE existants restent valables et leur étiquette peut être mise à jour gratuitement, sans nouvelle visite, sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME.
De quoi parle-t-on ?
Le coefficient de l’électricité convertit l’électricité consommée dans le logement en énergie primaire, c’est-à-dire l’énergie nécessaire pour la produire et l’acheminer. Le DPE exprime la consommation en énergie primaire, et l’étiquette énergie repose sur cette valeur.
L’étiquette du DPE intègre deux volets : la consommation d’énergie primaire, en kWh par m² et par an, et les émissions de gaz à effet de serre, en kg équivalent CO₂ par m² et par an.
Un exemple simple, pour 10 000 kWh d’électricité consommés dans l’année :
| Période | Coefficient | Énergie primaire retenue |
|---|---|---|
| Jusqu’au 31 décembre 2025 | 2,3 | 23 000 kWh |
| Du 1er janvier 2026 au 31 décembre 2026 | 1,9 | 19 000 kWh |
| À partir du 1er janvier 2027 | 1,7 | 17 000 kWh |
La consommation réelle et la facture ne changent pas. C’est la manière de compter l’électricité dans le DPE qui évolue.
Le calendrier
- 1er janvier 2026 : le coefficient passe de 2,3 à 1,9, en application d’un arrêté publié au Journal officiel en août 2025.
- 31 août 2026 : publication d’un nouvel arrêté qui abaisse le coefficient à 1,7.
- 1er janvier 2027 : le coefficient de 1,7 s’applique aux DPE et aux audits énergétiques.
Pourquoi ce changement ?
Le ministère chargé de l’écologie justifie cette évolution par la nature de l’électricité produite en France, qu’il décrit comme abondante et décarbonée à 95 %. L’objectif affiché est de favoriser l’électrification du chauffage, par exemple le remplacement de chaudières au fioul ou au gaz par des pompes à chaleur, et de réduire la dépendance aux énergies fossiles importées.
Quels logements sont concernés ?
Le changement profite aux logements qui consomment de l’électricité, en particulier pour le chauffage et l’eau chaude. Selon les pouvoirs publics :
- l’étiquette peut s’améliorer d’une classe, parfois deux ;
- certains logements sortent ainsi du statut de « passoire énergétique » ;
- aucun logement ne voit sa classe baisser du fait de ce changement.
Un logement chauffé au gaz ou au fioul n’est pas concerné par le gain, sauf pour la part de ses usages assurés à l’électricité.
Faut-il refaire son DPE ?
Non, dans la plupart des cas. Les DPE déjà réalisés restent valables pendant 10 ans.
La mise à jour gratuite
L’ADEME permet de mettre à jour l’étiquette d’un DPE existant, gratuitement et sans nouvelle visite du diagnostiqueur, sur le site de l’Observatoire DPE-Audit :
- pour le passage à 1,9 : les DPE réalisés jusqu’à fin 2025 peuvent être mis à jour depuis le 1er janvier 2026 ;
- pour le passage à 1,7 : les DPE et audits réalisés jusqu’au 31 décembre 2026 pourront être mis à jour à partir du 1er janvier 2027.
Cette mise à jour n’est pas obligatoire. Elle n’a d’intérêt que si la classe s’améliore.
Les cas où un nouveau DPE est nécessaire
Un DPE établi avant le 1er juillet 2021 n’est plus valable : il ne peut pas être mis à jour et doit être refait. Un nouveau DPE est aussi utile si vous avez réalisé des travaux depuis le précédent, car la mise à jour en ligne ne tient compte que du nouveau coefficient.
Ce que cela change pour les bailleurs et les vendeurs
En location
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne respecte plus le critère de décence énergétique pour les nouveaux baux, renouvellements et reconductions. Une étiquette mise à jour peut faire passer un logement chauffé à l’électricité de G à F, ou de F à E, et modifier son échéance. Le calendrier complet figure dans notre article Interdictions de louer.
En vente
L’audit énergétique est exigé pour vendre une maison classée E, F ou G. Si la mise à jour fait passer une maison de E à D, l’audit n’est plus requis à la vente avant 2034. Les règles de l’audit sont détaillées dans notre article Audit énergétique à la vente.
Ce qui ne change pas
Le nouveau coefficient ne remplace pas les travaux. L’isolation, la ventilation et la performance des équipements restent les leviers qui réduisent réellement la consommation et les factures.
Le calendrier de décence, lui, n’a pas changé : seul le classement de certains logements évolue. Un logement chauffé à l’électricité et classé F en 2027 reste concerné par l’échéance de 2028.
Faire le point sur votre DPE
Si votre DPE date d’avant le 1er juillet 2021, ou si vous avez fait des travaux, un nouveau diagnostic s’impose. Diag Energie réalise les DPE à Arras et dans le Pas-de-Calais avec la méthode de calcul en vigueur. Les propriétaires de plusieurs logements peuvent consulter notre page Bailleurs et investisseurs.