Diagnostic immobilier à Bapaume et dans le Sud-Arrageois
Bapaume a été détruite pendant la Grande Guerre, puis rebâtie dans les années 1920. Ce bâti de la Reconstruction, comme celui des villages voisins, a ses propres points de vigilance.
Le bâti bapalmois et ses points de vigilance
Maisons de la Reconstruction
Rebâties après 1918, souvent dans les années 1920. Avant 1949, le constat plomb est obligatoire, à la vente comme à la location.
Maisons de bourg et fermes
Grands volumes, murs épais, chauffage parfois mixte : le DPE demande un relevé précis des surfaces chauffées et des équipements.
Pavillons et lotissements récents
Avec un permis antérieur au 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire. Après cette date, il ne l'est plus.
Sous-sol à surveiller
Géorisques recense une quinzaine de cavités à Bapaume, dont d'anciennes carrières. L'état des risques mentionne les risques réglementés à l'adresse.
Une ville sur la ligne de front
Bapaume se trouve à 23 km au sud d’Arras, à vol d’oiseau, sur la route d’Arras à Péronne. Pendant la Première Guerre mondiale, elle est au cœur des combats. Occupée dès le 26 septembre 1914, elle est un objectif de la bataille de la Somme en 1916. Les Britanniques la reprennent le 17 mars 1917.
Le 25 mars 1917, une mine à retardement laissée par les Allemands fait exploser l’hôtel de ville. Deux députés du Pas-de-Calais, Albert Tailliandier et Raoul Briquet, y trouvent la mort. La ville est reprise par les Allemands en mars 1918, puis libérée par la division néo-zélandaise le 29 août 1918.
Après l’armistice, Bapaume est classée en zone rouge. Le désobusage est long et dangereux. La reconstruction s’étale ensuite sur plus de dix ans, avec l’aide de la ville anglaise de Sheffield : l’église Saint-Nicolas est rebâtie de 1924 à 1929, l’hôtel de ville et son beffroi en 1931 et 1932.
Un bâti de bourg rural
Bapaume est un bourg de moins de 4 000 habitants, entouré de villages agricoles. Dans la ville et les villages voisins, on trouve des maisons de la Reconstruction, des maisons de bourg, des corps de ferme et des lotissements plus récents.
Ce bâti n’a pas la densité d’Arras, ni l’histoire minière de Lens. Ses enjeux sont ceux d’une petite ville rurale : maisons anciennes à grands volumes, dépendances, chauffage parfois combiné.
Ce que cela implique pour vos diagnostics
- Plomb : les maisons rebâties dans les années 1920 et 1930 sont antérieures à 1949. Le constat plomb s’impose à la vente et à la location.
- Amiante : les dépendances et extensions ajoutées avant juillet 1997 entrent dans le repérage, comme les toitures en plaques. Avant de les démolir ou de les rénover, prévoyez un repérage amiante avant travaux.
- DPE : dans une grande maison ancienne, la classe dépend de la surface réellement chauffée, de l’isolation des combles et du système de chauffage.
- Électricité et gaz : obligatoires au-delà de 15 ans d’installation. Le diagnostic électricité signale les anomalies à corriger.
- État des risques : Géorisques recense à Bapaume les mouvements de terrain, la sismicité (zone 2, faible) et le transport de matières dangereuses.
Pour louer, notre pack location réunit les diagnostics à annexer au bail.
Les villages autour de Bapaume
Avesnes-lès-Bapaume, Bancourt, Beaulencourt, Biefvillers-lès-Bapaume, Favreuil, Ligny-Thilloy et Riencourt-lès-Bapaume touchent la ville. Plus au nord, les villages de l’Arrageois relèvent de notre page diagnostic immobilier à Arras.
Ce que nous rencontrons souvent à Bapaume
- Maison de bourg ou corps de ferme en brique : pack vente avec DPE, électricité et gaz sur des installations parfois anciennes.
- Bâtiment agricole à transformer : repérage amiante avant travaux, les toitures en fibrociment étant fréquentes dans le secteur.
Mis à jour le 1er octobre 2026. Sources : Géorisques, service-public.fr.
Le parc immobilier de Bapaume en chiffres
- habitants
- 3 779
- résidences principales
- 1 371
- de maisons
- 67 %
- de locataires
- 57 %
- chauffés à l'électricité
- 21 %
- du bureau de Sainte-Catherine
- 25 km
21 % des logements datent d'avant 1946 : le constat plomb (CREP) concerne les logements construits avant 1949. 85 % datent d'avant 1991 : l'amiante doit être recherchée dans les bâtiments dont le permis date d'avant juillet 1997.
23 % des DPE réalisés à Bapaume sont classés F ou G, et 50 % E, F ou G : ces logements sont ou seront concernés par les interdictions de louer. Améliorer votre DPE
Risques recensés par Géorisques pour la commune
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Potentiel radon : catégorie 1
Ces risques figurent dans l'état des risques à remettre à l'acheteur ou au locataire.
Données collectées le 2 octobre 2026 : Insee, dossier complet · ADEME, DPE logements existants · Géorisques. Le DPE d'un logement ne peut être établi qu'après une visite.
Ce que nous réalisons
- Diagnostics vente Le dossier complet pour vendre, en une visite.
- Diagnostics location Le dossier à annexer au bail, et votre classe DPE.
- Amiante avant travaux Le repérage obligatoire avant le démarrage du chantier.
- DPE collectif Obligatoire pour toutes les copropriétés depuis 2026.
- DPE tertiaire Bureaux, commerces et locaux d’activité.
- Améliorer votre DPE Les travaux qui font gagner une classe au meilleur coût.
Questions fréquentes
Ma maison de Bapaume a été reconstruite dans les années 1920 : quels diagnostics pour vendre ?
Le DPE, l'état des risques, le constat plomb (maison antérieure à 1949), le repérage amiante (permis antérieur à juillet 1997) et les diagnostics électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans. Tout est réalisé en une visite : voir notre pack vente.
Je vends une ancienne ferme : les bâtiments agricoles sont-ils diagnostiqués ?
Le DPE porte sur la partie habitée. Le repérage amiante concerne l'ensemble des bâtiments vendus dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997, y compris les dépendances. Nous définissons le périmètre avec vous avant la visite.
Intervenez-vous dans les villages autour de Bapaume ?
Oui, les communes qui bordent Bapaume sont rattachées à ce secteur. Rendez-vous fixé dès le premier appel.
Un diagnostic à Bapaume ?
Décrivez votre besoin : votre devis dans la journée, et un rendez-vous fixé dès le premier appel.