Diagnostic immobilier à Givenchy-en-Gohelle
Givenchy-en-Gohelle s'étage sur le versant de la crête de Vimy tourné vers la plaine de Lens, sous le mémorial canadien. Détruit pendant la Grande Guerre, le village a été rebâti puis s'est agrandi : son relief et son sous-sol comptent autant que l'âge des maisons.
Le parc immobilier de Givenchy-en-Gohelle en chiffres
- habitants
- 2 072
- résidences principales
- 825
- de maisons
- 98 %
- de locataires
- 16 %
- chauffés à l'électricité
- 23 %
- du bureau de Sainte-Catherine
- 8 km
28 % des logements datent d'avant 1946 : le constat plomb (CREP) concerne les logements construits avant 1949. 76 % datent d'avant 1991 : l'amiante doit être recherchée dans les bâtiments dont le permis date d'avant juillet 1997.
19 % des DPE réalisés à Givenchy-en-Gohelle sont classés F ou G, et 31 % E, F ou G : ces logements sont ou seront concernés par les interdictions de louer. Améliorer votre DPE
Risques recensés par Géorisques pour la commune
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
- Potentiel radon : catégorie 2
Ces risques figurent dans l'état des risques à remettre à l'acheteur ou au locataire.
Données collectées le 2 octobre 2026 : Insee, dossier complet · ADEME, DPE logements existants · Géorisques. Le DPE d'un logement ne peut être établi qu'après une visite.
Un village au pied de la cote 145
Le territoire de Givenchy-en-Gohelle monte de 48 à 148 mètres d’altitude. Au sommet, sur la cote 145, se dresse le mémorial canadien de Vimy, achevé en 1936. Il est situé principalement sur le territoire de la commune. Depuis 2023, il fait partie des sites funéraires et mémoriels de la Première Guerre mondiale inscrits au patrimoine mondial de l’Unesco. En face, sur le plateau, le monument de la Division marocaine date de 1925.
Les bois couvrent une part notable de la commune, avec la forêt domaniale de Vimy. Plus bas, le village réunit le bourg ancien et l’ancien hameau de Givenchyzel.
Tout reconstruire après la guerre
Le village est complètement détruit pendant la Première Guerre mondiale. Il reçoit la croix de guerre en 1920. L’église Saint-Martin est reconstruite de 1924 à 1932, sur les plans de l’église néogothique de 1873. Des désordres de structure imposent une voûte en béton à la place de la voûte en pierre prévue.
Selon l’Insee, 26,4 % des résidences principales datent encore de 1919 à 1945, et les maisons forment 97,8 % du parc.
Le chantier de l’église illustre une réalité utile pour vos diagnostics : la Reconstruction a mêlé matériaux traditionnels et techniques nouvelles. Une maison des années 1920 peut associer brique, béton et enduits de différentes époques.
Un versant qui travaille
Le relief explique une partie des risques. Géorisques recense à Givenchy-en-Gohelle des glissements ou mouvements de pente, ainsi qu’un affaissement minier et des tassements. Le terril de Pinchonvalles, issu des fosses de la Compagnie des mines de Liévin, s’étend en partie sur la commune.
L’eau dévale aussi la pente. Des inondations et coulées de boue ont été reconnues catastrophe naturelle en 1993, 1994, 1995, 1999, 2002 et 2016. La commune figure dans l’étude des aléas d’inondation du bassin versant de la Souchez, publiée par la préfecture en 2023. L’état des risques reprend ces éléments pour l’adresse du bien.
Ce que nous vérifions chez vous
- Plomb : pour toute maison achevée avant le 1er janvier 1949, c’est-à-dire la plupart des maisons rebâties après la guerre. Voir le constat plomb.
- Amiante : pour les maisons et extensions dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997. Garages, vérandas et toitures ajoutés au fil du temps sont souvent concernés. Voir le repérage amiante.
- DPE : une maison des années 1920 aux murs peu isolés perd beaucoup de chaleur par les parois et la toiture. Le DPE chiffre ces pertes. Notre page améliorer votre DPE présente les travaux les plus efficaces.
- Gaz et électricité : obligatoires quand l’installation a plus de 15 ans, à la vente comme à la location.
Vos voisins de Vimy et de Souchez partagent la crête, mais pas les mêmes risques : chaque page détaille ceux de sa commune.
Ce que nous réalisons
- Diagnostics vente Le dossier complet pour vendre, en une visite.
- Diagnostics location Le dossier à annexer au bail, et votre classe DPE.
- Amiante avant travaux Le repérage obligatoire avant le démarrage du chantier.
- DPE collectif Obligatoire pour toutes les copropriétés depuis 2026.
- DPE tertiaire Bureaux, commerces et locaux d’activité.
- Améliorer votre DPE Les travaux qui font gagner une classe au meilleur coût.
Questions fréquentes
Quels risques figurent dans l'état des risques à Givenchy-en-Gohelle ?
Géorisques recense pour la commune des mouvements de terrain, dont des glissements ou mouvements de pente, un affaissement minier et des tassements, ainsi que la sismicité et le transport de marchandises dangereuses. L'état des risques précise ce qui s'applique à l'adresse du bien.
Ma maison a subi une coulée de boue : dois-je le signaler ?
Oui. Lors d'une vente ou d'une location, le propriétaire doit informer l'acquéreur ou le locataire des sinistres indemnisés au titre d'une catastrophe naturelle. À Givenchy-en-Gohelle, des inondations et coulées de boue ont été reconnues catastrophe naturelle à plusieurs reprises entre 1993 et 2016.
Faites-vous aussi le DPE pour une location ?
Oui. Le DPE est obligatoire pour louer, et un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Notre pack location réunit tous les diagnostics à annexer au bail.
Un diagnostic à Givenchy-en-Gohelle ?
Décrivez votre besoin : votre devis dans la journée, et un rendez-vous fixé dès le premier appel.