Diagnostic immobilier à Angres
Angres s'est développée autour de la fosse n° 6 - 6 bis, dite du Transvaal, ouverte par la Compagnie des mines de Liévin en 1904. Ses cités ont été rénovées, mais le sous-sol minier reste une donnée à connaître pour vendre ou louer.
Le parc immobilier de Angres en chiffres
- habitants
- 4 641
- résidences principales
- 1 946
- de maisons
- 96 %
- de locataires
- 43 %
- chauffés à l'électricité
- 18 %
- du bureau de Sainte-Catherine
- 11 km
16 % des logements datent d'avant 1946 : le constat plomb (CREP) concerne les logements construits avant 1949. 63 % datent d'avant 1991 : l'amiante doit être recherchée dans les bâtiments dont le permis date d'avant juillet 1997.
17 % des DPE réalisés à Angres sont classés F ou G, et 29 % E, F ou G : ces logements sont ou seront concernés par les interdictions de louer. Améliorer votre DPE
Risques recensés par Géorisques pour la commune
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Emissions en surface de gaz de mine
- Potentiel radon : catégorie 2
Ces risques figurent dans l'état des risques à remettre à l'acheteur ou au locataire.
Données collectées le 2 octobre 2026 : Insee, dossier complet · ADEME, DPE logements existants · Géorisques. Le DPE d'un logement ne peut être établi qu'après une visite.
La fosse du Transvaal
Angres est un village au pied des collines de l’Artois quand la Compagnie des mines de Liévin y commence, en 1904, les deux puits de sa fosse n° 6 - 6 bis, dite du Transvaal. L’extraction débute en 1907. La fosse est détruite pendant la Première Guerre mondiale. Le village, sur la ligne de front, reçoit la croix de guerre en 1920.
Après la nationalisation de 1946, la fosse devient un siège de concentration : entre 1955 et 1956, elle reprend l’exploitation de plusieurs fosses voisines. L’extraction cesse en 1971. Les puits, profonds de 833 et 861 mètres, sont remblayés en 1984. Le terril de Pinchonvalles, formé à l’est de la fosse, s’étend aujourd’hui sur Avion.
Des cités, puis des Camus hauts
La compagnie construit de vastes cités autour de la fosse. Après la nationalisation, elles sont étendues par des immeubles Camus hauts. Ceux-ci ont été démolis dans les années 2000 : le dernier est tombé le 19 février 2011. Les maisons de la compagnie, elles, ont été rénovées.
L’église Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte, détruite pendant la guerre, a été rebâtie à l’identique, dans le style Renaissance, et consacrée en 1931.
Ce que cela implique pour vos diagnostics
Selon l’Insee, 96,1 % des résidences principales d’Angres sont des maisons, et 43,4 % des ménages sont locataires. Pour les bailleurs, le DPE est décisif : 13 % des DPE réalisés dans la commune depuis 2021 sont classés F, une classe exclue des nouveaux baux à partir de 2028.
Une maison de cité rénovée n’est pas une maison neuve. Les travaux ont souvent porté sur la toiture, les fenêtres ou le chauffage, sans toucher à tout.
- Plomb : les maisons bâties avant 1949 relèvent du constat plomb, même repeintes. Les anciennes couches restent sous les nouvelles.
- Amiante : la rénovation n’efface pas l’obligation. Le repérage amiante porte aussi sur les dépendances : garages, appentis, abris de jardin.
- DPE : deux maisons voisines, rénovées à des dates différentes, peuvent obtenir des classes très éloignées. Les factures de travaux nous aident à retenir les bonnes valeurs. Voir le DPE.
- Électricité et gaz : au-delà de 15 ans, l’installation doit être diagnostiquée. Le diagnostic gaz porte sur les tuyauteries, le raccordement des appareils et la ventilation.
Le sous-sol et l’eau
Géorisques recense à Angres l’ensemble des risques miniers : affaissement, effondrements localisés, tassements et émissions en surface de gaz de mine. Trois cavités sont aussi répertoriées : ce sont d’anciens ouvrages militaires.
La Souchez traverse la commune. Des inondations et coulées de boue ont été reconnues catastrophe naturelle en 1999, 2002 et 2016. Angres figure dans l’étude des aléas d’inondation du bassin versant de la Souchez, publiée par la préfecture en 2023. L’état des risques reprend ces éléments pour l’adresse du bien.
Juste à côté, Souchez n’a pas de passé minier, et Aix-Noulette a surtout gardé un bâti rural : leurs pages en présentent les particularités.
Ce que nous réalisons
- Diagnostics vente Le dossier complet pour vendre, en une visite.
- Diagnostics location Le dossier à annexer au bail, et votre classe DPE.
- Amiante avant travaux Le repérage obligatoire avant le démarrage du chantier.
- DPE collectif Obligatoire pour toutes les copropriétés depuis 2026.
- DPE tertiaire Bureaux, commerces et locaux d’activité.
- Améliorer votre DPE Les travaux qui font gagner une classe au meilleur coût.
Questions fréquentes
Quels risques miniers sont recensés à Angres ?
Géorisques recense à Angres un affaissement minier, des effondrements localisés, des tassements et des émissions en surface de gaz de mine. L'état des risques indique ce qui concerne l'adresse exacte du bien.
Je loue une maison de cité à Angres : quels diagnostics annexer au bail ?
Le DPE, l'état des risques, le constat plomb si la maison a été construite avant 1949, et les diagnostics électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans. La surface habitable doit aussi figurer dans le bail. Voir notre pack location.
Faut-il un repérage amiante pour une maison rénovée par son bailleur ?
À la vente, oui, dès lors que le permis de construire d'origine est antérieur au 1er juillet 1997. Une rénovation ne supprime pas l'obligation. Avant de nouveaux travaux, le repérage amiante avant travaux est une obligation distincte.
Un diagnostic à Angres ?
Décrivez votre besoin : votre devis dans la journée, et un rendez-vous fixé dès le premier appel.