Diagnostic immobilier à Fouquières-lès-Lens

D’une seigneurie rurale à une ville de 9 000 habitants

Le blason de Fouquières-lès-Lens, que la mairie écrit volontiers « Fouquières-lez-Lens », reprend les armes des Malet de Coupigny. Cette famille a tenu la seigneurie de 1435 à 1750 ; son château se dressait en bas de l’actuelle rue Aristide-Briand. Le village compte alors quelques centaines d’habitants : 660 en 1804, 826 en 1848.

La Compagnie des mines de Courrières change l’échelle. Sa fosse 6 - 14 fonctionne de 1875 à 1965. La population atteint 3 461 habitants en 1900 et 5 902 en 1914. Le 28 septembre 1920, la commune reçoit la Croix de guerre pour son courage et ses souffrances pendant le conflit. La croissance reprend ensuite : 7 633 habitants en 1927, 9 361 en 1962. La mairie parle d’un âge d’or entre 1945 et 1965. On recense 6 134 habitants en 2022.

Le lavoir central, le terril 260 et la cité du Moulin

En 1957, un lavoir central s’installe sur le site de la fosse 6 - 14. Il traite le charbon des fosses de Harnes, Méricourt, Sallaumines et Fouquières : jusqu’à 12 000 tonnes par jour en 1958. Il s’arrête en 1988. Ses résidus ont formé le terril 260, vaste terril plat en partie exploité, puis remodelé et reverdi. Un cavalier de 900 mètres part de son pied vers Billy-Montigny.

Tout près, la cité du Moulin se rattache à la fosse 23. La Mission Bassin Minier la date de la fin des années 1920. Ses rues sont strictement orthogonales. Les maisons vont par deux, et des maisons isolées marquent les angles des îlots. Brique de terre cuite et brique blanche s’y associent de façon différente d’un pavillon à l’autre. Elle fait partie des biens inscrits au patrimoine mondial en 2012, comme le terril 260, le cavalier et une partie des cités de Courtaine et de l’Hôpital. Cette dernière compte sur le territoire communal un centre de soins de la Société de secours minière, bâti dans les années 1970 sous un toit-terrasse.

Une commune de maisons : ce que cela change pour les diagnostics

Selon l’Insee, 95 % des résidences principales sont des maisons. Un tiers environ précède 1946 : 6,2 % avant 1919 et 26,2 % entre 1919 et 1945. Les périodes 1946-1970 (25,3 %) et 1971-1990 (22 %) suivent de près. Propriétaires et locataires se partagent la commune presque à parts égales (48,8 % et 48,6 %).

• Maisons d’avant 1949 : cités de Courrières et maisons de bourg demandent un constat plomb. Il porte sur les peintures accessibles, à l’intérieur comme sur les menuiseries extérieures.
• Pavillons d’après-guerre : permis délivré avant le 1er juillet 1997 : le repérage amiante est exigé à la vente. Avant une rénovation, prévoir le repérage avant travaux.
• Performance énergétique : sur 1 693 DPE recensés par l’ADEME, 785 sont classés D, 84 F et 51 G. Les classes F et G restent minoritaires, mais elles ferment la porte à un nouveau bail en 2028 pour les premières, dès aujourd’hui pour les secondes.
• Électricité et gaz : installation de plus de 15 ans, contrôle obligatoire. Notre pack vente réunit tout en un seul rendez-vous.

Sous-sol minier, nappe et industrie

Pour le sous-sol, Géorisques signale quatre phénomènes : affaissement minier, effondrements localisés, tassements et glissements de terrain. Dix-sept cavités sont recensées, surtout des ouvrages civils, avec quelques sapes de guerre. Une inondation par remontée de nappe a été reconnue catastrophe naturelle en 2001.

Côté industrie, Befesa Zinc Recytech occupe depuis 1993 un ancien site minier de près de 14 hectares. L’usine recycle des poussières d’aciérie riches en zinc et relève du régime Seveso seuil haut, selon l’inspection des installations classées.

Fouquières-lès-Lens dépend de notre secteur de Lens. Ses voisines Noyelles-sous-Lens et Billy-Montigny partagent avec elle cités et cavaliers.