Diagnostic immobilier à Wanquetin

Un village protestant de l’Artois

Wanquetin se trouve à une douzaine de kilomètres à l’ouest d’Arras, dans la communauté de communes des Campagnes de l’Artois. Son histoire a une singularité : des protestants s’y installent entre 1535 et 1540, pour fuir les persécutions d’Arras. Vers 1850, ils représentent un tiers de la population.

Leur temple a été bâti de 1822 à 1828, rue du Wetz, grâce aux dons et au travail des fidèles. Une bombe allemande le détruit le 23 mars 1918. Il est reconstruit en 1923 par l’architecte Jean Lacoste. Le temple est inscrit au titre des monuments historiques depuis le 18 mars 2010 : autour de lui, les travaux extérieurs visibles en même temps que le monument peuvent demander l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.

Un bâti d’avant 1919 très présent

C’est la donnée qui frappe : 23,1 % des résidences principales datent d’avant 1919 (Insee). Pour tous ces logements, le constat plomb est obligatoire, à la vente comme à la location.

Leur DPE peut être pénalisé par des murs non isolés et de grands volumes. Mais il dépend aussi beaucoup du chauffage : 31,9 % des logements sont chauffés à l’électricité, dont le coefficient de calcul a baissé le 1er janvier 2026. L’ADEME recense 52 DPE réalisés depuis 2021 dans la commune, majoritairement en classes D (17) et C (13). Sur un si petit nombre, chaque maison compte : notre page DPE explique comment la classe est calculée.

Des propriétaires, peu de locataires

Seuls 6,3 % des ménages sont locataires, et 98,5 % des logements sont des maisons. Les diagnostics y accompagnent donc surtout des ventes. Le constat plomb, le repérage amiante pour les constructions d’avant juillet 1997, et les diagnostics électricité et gaz pour les installations de plus de 15 ans se font en une seule visite.

Bâtiments agricoles et sous-sol

L’agriculture reste présente, avec huit exploitations en 2020. Avant de rénover ou de démolir un hangar, une étable ou une grange d’avant 1997, le repérage amiante avant travaux est obligatoire.

Le sous-sol demande aussi de l’attention. Géorisques recense sept cavités sur la commune, dont trois anciennes carrières. Des arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris pour des remontées de nappe (1995, 2001) et pour des coulées de boue (1999, 2002, 2012). L’état des risques en tient compte pour votre adresse.

Les villages voisins de Habarcq et de Simencourt partagent une partie de ces enjeux. Rapport remis le jour même de la visite pour les diagnostics courants.