Diagnostic immobilier à Anzin-Saint-Aubin
Anzin-Saint-Aubin est née de deux noyaux, Anzin sur la chaussée Brunehaut et Saint-Aubin près de la Scarpe. Depuis 1970, ses lotissements ont fait plus que doubler sa population, et l'âge de votre maison décide de la liste des diagnostics.
Le parc immobilier de Anzin-Saint-Aubin en chiffres
- habitants
- 2 833
- résidences principales
- 1 260
- de maisons
- 83 %
- de locataires
- 22 %
- chauffés à l'électricité
- 17 %
- du bureau de Sainte-Catherine
- 2 km
6 % des logements datent d'avant 1946 : le constat plomb (CREP) concerne les logements construits avant 1949. 60 % datent d'avant 1991 : l'amiante doit être recherchée dans les bâtiments dont le permis date d'avant juillet 1997.
8 % des DPE réalisés à Anzin-Saint-Aubin sont classés F ou G, et 16 % E, F ou G : ces logements sont ou seront concernés par les interdictions de louer. Améliorer votre DPE
Risques recensés par Géorisques pour la commune
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Potentiel radon : catégorie 1
Ces risques figurent dans l'état des risques à remettre à l'acheteur ou au locataire.
Données collectées le 2 octobre 2026 : Insee, dossier complet · ADEME, DPE logements existants · Géorisques. Le DPE d'un logement ne peut être établi qu'après une visite.
Deux noyaux anciens, une seule commune
La commune réunit deux lieux d’habitat. Saint-Aubin, autrefois Saint-Aubin-au-Marais, s’est formé près de la Scarpe. Anzin s’est développé plus à l’est, le long de la chaussée Brunehaut, la route d’Arras à Houdain. Au XIXe siècle, Anzin devient le centre : le nom d’Anzin-Saint-Aubin est fixé en 1853, et l’église du Sacré-Cœur s’élève sur la chaussée entre 1845 et 1885.
Pendant la Première Guerre mondiale, le village sert de base arrière au front et il est en grande partie détruit. L’église, le château de l’Abbayette et la salle Notre-Dame deviennent des hôpitaux. Le bâti ancien est donc rare aujourd’hui : l’Insee compte 2,3 % de résidences principales antérieures à 1919 et 4,1 % construites de 1919 à 1945.
Des lotissements des années 1970 aux maisons récentes
À partir des années 1950, des citadins viennent s’installer et le nombre d’agriculteurs diminue. La population passe de 1 052 habitants en 1970 à 2 553 en 1990. Les chiffres de l’Insee reflètent cet essor : 40,7 % des résidences principales datent de 1971 à 1990.
La construction ne s’est pas arrêtée là. 18,7 % des logements ont été bâtis de 1991 à 2005, et 20,9 % de 2006 à 2020. Anzin-Saint-Aubin a donc deux grandes générations de maisons, qui n’appellent pas les mêmes diagnostics.
Avant ou après 1997 : deux listes différentes
- Maison des années 1970 et 1980 : permis antérieur au 1er juillet 1997, donc repérage amiante obligatoire à la vente. Avant de rénover une salle de bains ou une toiture, c’est le repérage avant travaux qui s’applique.
- Maison des années 2000 : pas d’amiante ni de plomb. Attention toutefois : une installation électrique posée avant 2011 a aujourd’hui plus de 15 ans. Le diagnostic électricité devient alors obligatoire, comme le diagnostic gaz pour une installation gaz du même âge.
- DPE : l’ADEME recense 422 DPE réalisés depuis 2021 dans la commune. Les classes C (183) et D (161) dominent nettement. Les écarts se jouent sur l’isolation et le système de chauffage. Voir notre page DPE.
La vallée de la Scarpe et le sous-sol
La Scarpe traverse la commune sur 2,65 km, encore à l’état naturel. Plusieurs ruisseaux et sources l’alimentent : la nappe de la craie affleure au flanc de la vallée. Géorisques recense huit cavités sur la commune, dont deux anciennes carrières et deux ouvrages militaires. Un arrêté de catastrophe naturelle pour mouvement de terrain a aussi été pris en 1999. Ces éléments figurent dans l’état des risques, à lire à l’adresse exacte du bien.
Patrimoine et activités
Le château-mairie date du XVIIe siècle et une chapelle du XVIe siècle subsiste. Le golf d’Arras est implanté sur la commune, et la zone d’activités des Filatiers accueille des entreprises. Pour leurs bureaux et ateliers, nous réalisons le DPE tertiaire.
Notre bureau, à Sainte-Catherine, est à deux kilomètres. Nous intervenons aussi en amont de la vallée, à Marœuil.
Ce que nous réalisons
- Diagnostics vente Le dossier complet pour vendre, en une visite.
- Diagnostics location Le dossier à annexer au bail, et votre classe DPE.
- Amiante avant travaux Le repérage obligatoire avant le démarrage du chantier.
- DPE collectif Obligatoire pour toutes les copropriétés depuis 2026.
- DPE tertiaire Bureaux, commerces et locaux d’activité.
- Améliorer votre DPE Les travaux qui font gagner une classe au meilleur coût.
Questions fréquentes
Ma maison a été construite en 2008 : faut-il un diagnostic électricité pour la vendre ?
Oui, si l'installation n'a pas été refaite depuis. Le diagnostic est exigé dès que l'installation a plus de 15 ans, ce qui est le cas d'une installation de 2008. En revanche, ni repérage amiante ni constat plomb : le permis est postérieur à 1997 et la maison à 1949.
Ma maison est proche de la Scarpe : que dira l'état des risques ?
L'état des risques indique les risques réglementés à l'adresse et rappelle les arrêtés de catastrophe naturelle de la commune. À Anzin-Saint-Aubin, Géorisques en recense pour des inondations et coulées de boue en 1999, 2005, 2013 et 2016. Si votre bien a été indemnisé après l'un de ces événements, vous devez le signaler à l'acquéreur ou au locataire.
Je loue un appartement à Anzin-Saint-Aubin : quelle surface indiquer dans le bail ?
La surface habitable, dite « loi Boutin ». Elle exclut notamment les parties de moins de 1,80 m de hauteur. Nous la mesurons lors de la visite, avec les autres diagnostics du pack location.
Un diagnostic à Anzin-Saint-Aubin ?
Décrivez votre besoin : votre devis dans la journée, et un rendez-vous fixé dès le premier appel.