Diagnostic immobilier à Athies

« Athies, où tournent les moulins »

Selon la mairie, le nom d’Athies vient d’un mot latin désignant la cabane. Il rappelle un pays de marais, où vivaient sans doute pêcheurs et tourbiers. La commune est toujours bordée par la Scarpe canalisée. Le marais Philippe-Rapeneau, espace naturel protégé de 14 hectares, et la vallée de la Scarpe, inventoriée pour sa faune et sa flore, en font un village d’eau.

Le village a été complètement détruit pendant la Première Guerre mondiale. Le 9 avril 1917, premier jour de la bataille d’Arras, la 9e division écossaise l’a libéré. Un cairn de granit rappelle ces combats au lieu-dit le Point-du-Jour, le long de la route d’Arras à Douai. L’église de 1786 n’a pas survécu à la guerre.

Des maisons de toutes les époques

Les chiffres de l’Insee, plus haut, montrent un village de maisons : elles représentent 97,4 % des résidences principales. Leur âge est très étalé. 15,9 % datent de 1919 à 1945, 31,1 % de 1971 à 1990, et 16,3 % de 2006 à 2020.

D’une rue à l’autre, la liste des diagnostics change donc :

• Maison de la Reconstruction : constat plomb obligatoire, puisqu’elle date d’avant 1949.
• Pavillon des années 1970 ou 1980 : repérage amiante obligatoire à la vente, le permis étant antérieur au 1er juillet 1997.
• Maison récente : ni plomb ni amiante. Les diagnostics électricité et gaz ne s’imposent qu’au-delà de 15 ans d’installation.

Autre particularité : 20,7 % des résidences principales sont chauffées à l’électricité. Sur 93 DPE de logements réalisés depuis 2021, 34 sont classés D (ADEME). L’échantillon reste limité. Pour une maison chauffée à l’électricité, l’isolation et le type d’appareil pèsent lourd dans le DPE.

Actiparc et zones d’activité

Athies partage Actiparc, le parc d’activités de la communauté urbaine d’Arras, avec Saint-Laurent-Blangy, Bailleul-Sir-Berthoult et Gavrelle. En 2002, ses premiers travaux de terrassement ont mis au jour la sépulture de vingt soldats britanniques de la Grande Guerre, tous originaires de Grimsby.

Les bureaux et locaux chauffés y ont besoin d’un DPE tertiaire à chaque vente ou location. Pour un bâtiment dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997, le dossier technique amiante doit aussi être tenu à jour.

Ce que dit l’état des risques

Géorisques recense à Athies un établissement Seveso seuil haut. Une partie de la commune est couverte par le plan de prévention des risques technologiques de l’usine Arkema de Feuchy, approuvé le 15 décembre 2014. La commune a aussi connu plusieurs arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations et coulées de boue. L’état des risques, établi pour l’adresse exacte, précise ce qui vous concerne.

Les communes voisines de Feuchy et de Saint-Laurent-Blangy sont concernées par le même plan.