Diagnostic immobilier à Bailleul-Sir-Berthoult
Bailleul-Sir-Berthoult a été repris en avril 1917, puis rebâti. Depuis, le village n'a cessé de s'étendre : près de quatre logements sur dix datent d'après 1990. Les diagnostics changent d'une rue à l'autre.
Le parc immobilier de Bailleul-Sir-Berthoult en chiffres
- habitants
- 1 429
- résidences principales
- 587
- de maisons
- 95 %
- de locataires
- 17 %
- chauffés à l'électricité
- 22 %
- du bureau de Sainte-Catherine
- 6 km
23 % des logements datent d'avant 1946 : le constat plomb (CREP) concerne les logements construits avant 1949. 61 % datent d'avant 1991 : l'amiante doit être recherchée dans les bâtiments dont le permis date d'avant juillet 1997.
13 % des DPE réalisés à Bailleul-Sir-Berthoult sont classés F ou G, et 24 % E, F ou G : ces logements sont ou seront concernés par les interdictions de louer. Améliorer votre DPE
Risques recensés par Géorisques pour la commune
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Potentiel radon : catégorie 1
Ces risques figurent dans l'état des risques à remettre à l'acheteur ou au locataire.
Données collectées le 2 octobre 2026 : Insee, dossier complet · ADEME, DPE logements existants · Géorisques. Le DPE d'un logement ne peut être établi qu'après une visite.
Un village sur la ligne de front
Bailleul-Sir-Berthoult se trouve au nord-est d’Arras, sur les terres agricoles qui montent vers la crête de Vimy. Pendant la Première Guerre mondiale, le village est resté du côté allemand jusqu’à la bataille d’Arras. Les troupes britanniques l’ont occupé le 13 avril 1917. L’Albuera Cemetery, à l’ouest du village, rassemble les soldats du Commonwealth tombés dans le secteur. L’église Saint-Jean-Baptiste a été rebâtie après 1918, comme le reste du village.
L’Insee le confirme : 1,5 % seulement des logements datent d’avant 1919. Ceux bâtis de 1919 à 1945 en représentent 21,4 %.
Un parc qui rajeunit
Ce qui distingue Bailleul-Sir-Berthoult, c’est la part du neuf. Les logements achevés de 1991 à 2005 pèsent 19,3 % du parc, et ceux de 2006 à 2020, 19,5 %. La communauté urbaine signale que la commune a programmé un nouveau lotissement pour accueillir les nouveaux habitants. On a donc, dans un même village, trois générations de maisons :
- Maisons de la Reconstruction : avant 1949, le constat plomb est exigé à la vente et à la location.
- Pavillons des années 1950 à 1990 : avec un permis antérieur au 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente.
- Maisons récentes : ni plomb ni amiante, mais un DPE et un état des risques. L’électricité et le gaz s’ajoutent dès que l’installation dépasse 15 ans.
Des étiquettes DPE plutôt favorables
Sur 152 DPE de logements établis depuis 2021, 58 sont classés C, et 19 seulement F ou G (ADEME). C’est cohérent avec un parc récent. Mais une maison de 1925 jamais isolée peut rester mal classée à côté d’un pavillon neuf. Si vous avez isolé vos combles ou changé de chaudière, gardez les factures : elles servent de justificatifs lors de la visite.
Sous-sol et risques
Géorisques recense deux cavités à Bailleul-Sir-Berthoult, dont une ancienne carrière. La commune est exposée au risque de mouvement de terrain, se trouve en zone de sismicité faible et est concernée par le transport de marchandises dangereuses. L’état des risques précise ce qui s’applique à votre adresse.
Locaux d’activité
Géorisques rattache à la commune plusieurs établissements de la zone d’activités Actiparc. Pour un bureau ou un local d’activité vendu ou loué, nous réalisons le DPE tertiaire. Avant des travaux dans un bâtiment ancien, le repérage amiante avant travaux protège vos équipes.
Au sud-est, Rœux a connu la même reconstruction, au bord de la Scarpe. Rendez-vous fixé dès le premier appel.
Ce que nous réalisons
- Diagnostics vente Le dossier complet pour vendre, en une visite.
- Diagnostics location Le dossier à annexer au bail, et votre classe DPE.
- Amiante avant travaux Le repérage obligatoire avant le démarrage du chantier.
- DPE collectif Obligatoire pour toutes les copropriétés depuis 2026.
- DPE tertiaire Bureaux, commerces et locaux d’activité.
- Améliorer votre DPE Les travaux qui font gagner une classe au meilleur coût.
Questions fréquentes
Ma maison a été construite en 2010 : quels diagnostics pour la vendre ?
Le DPE et l'état des risques, dans tous les cas. Pas de constat plomb ni de repérage amiante : la maison est postérieure à 1949 et son permis à juillet 1997. Les diagnostics électricité et gaz ne sont exigés qu'à partir de 15 ans d'installation, soit à partir de 2025 pour une maison de 2010. Le détail est sur notre page diagnostics vente.
Je loue un local d'activité à Actiparc : quel DPE faut-il ?
Un local tertiaire mis en vente ou en location doit disposer d'un DPE, avec une méthode propre aux bâtiments non résidentiels. Nous le réalisons en tenant compte de vos horaires. Voir DPE tertiaire.
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