Diagnostic immobilier à Duisans
Aux portes d'Arras, Duisans relève pourtant de la communauté de communes des Campagnes de l'Artois. Village de la vallée du Gy, il a beaucoup construit depuis 1990, autour d'un patrimoine ancien bien conservé.
Le parc immobilier de Duisans en chiffres
- habitants
- 1 399
- résidences principales
- 587
- de maisons
- 96 %
- de locataires
- 17 %
- chauffés à l'électricité
- 23 %
- du bureau de Sainte-Catherine
- 5 km
16 % des logements datent d'avant 1946 : le constat plomb (CREP) concerne les logements construits avant 1949. 58 % datent d'avant 1991 : l'amiante doit être recherchée dans les bâtiments dont le permis date d'avant juillet 1997.
10 % des DPE réalisés à Duisans sont classés F ou G, et 21 % E, F ou G : ces logements sont ou seront concernés par les interdictions de louer. Améliorer votre DPE
Risques recensés par Géorisques pour la commune
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Potentiel radon : catégorie 1
Ces risques figurent dans l'état des risques à remettre à l'acheteur ou au locataire.
Données collectées le 2 octobre 2026 : Insee, dossier complet · ADEME, DPE logements existants · Géorisques. Le DPE d'un logement ne peut être établi qu'après une visite.
Un village et quatre hameaux
Duisans touche Arras par l’ouest, mais n’appartient pas à sa communauté urbaine : la commune fait partie de la communauté de communes des Campagnes de l’Artois. C’est elle qui gère notamment l’assainissement non collectif. Le village compte quatre hameaux : Louez, Wagnonlieu, Pont-du-Gy et Hugy. Wagnonlieu est partagé avec Dainville.
Le Gy traverse la commune avant de rejoindre la Scarpe. Il alimentait autrefois un moulin, rue au Vin, aujourd’hui démoli.
Château, censes et église
Le château de Duisans date du XVIIIe siècle. Ses façades et ses toitures sont inscrites au titre des monuments historiques depuis le 5 avril 1948. Dans un rayon de 500 mètres, les projets de façade ou de toiture visibles en même temps que le château peuvent demander l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Le village garde aussi le souvenir de ses grandes fermes. La ferme de Grincourt, l’une des plus anciennes censes du territoire, formait un vaste quadrilatère autour d’un colombier, d’après une carte de 1753. L’église Saint-Léger conserve une flèche de 1634.
Ce bâti ancien représente une part modeste du parc : 9 % des résidences principales datent d’avant 1919 et 6,9 % de 1919 à 1945 (Insee). Pour ces maisons, le constat plomb est obligatoire. Dans une ferme ou une longère, le DPE demande de bien distinguer les parties habitées des granges et dépendances non chauffées.
Quatre logements sur dix construits après 1990
Duisans a beaucoup construit ces trente dernières années : 21 % des résidences principales datent de 1991 à 2005, et autant de 2006 à 2020. Presque tous les logements sont des maisons (95,5 %).
Cela se voit dans les DPE. L’ADEME en recense 117 depuis 2021, dont 5 en classe A et 15 en B. Les classes C (34) et D (39) restent les plus courantes. Pour une maison récente, la liste des diagnostics est courte : pas d’amiante, pas de plomb, et l’électricité ou le gaz seulement au-delà de 15 ans.
Pour les 30 % de logements bâtis de 1971 à 1990, c’est différent : repérage amiante à la vente, et souvent diagnostic électricité, l’installation ayant plus de 15 ans sauf rénovation récente.
Risques et activités
Géorisques recense à Duisans une ancienne carrière, ainsi que des arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations et coulées de boue (1987, 1999) et pour mouvement de terrain (1999). L’état des risques reprend ces informations pour votre adresse.
La commune accueille aussi une zone artisanale, la Duisanaise. Pour ses ateliers et bureaux, nous réalisons le DPE tertiaire. Rendez-vous fixé dès le premier appel.
Ce que nous réalisons
- Diagnostics vente Le dossier complet pour vendre, en une visite.
- Diagnostics location Le dossier à annexer au bail, et votre classe DPE.
- Amiante avant travaux Le repérage obligatoire avant le démarrage du chantier.
- DPE collectif Obligatoire pour toutes les copropriétés depuis 2026.
- DPE tertiaire Bureaux, commerces et locaux d’activité.
- Améliorer votre DPE Les travaux qui font gagner une classe au meilleur coût.
Questions fréquentes
Ma maison n'est pas raccordée au tout-à-l'égout : quel document fournir pour la vendre ?
Le rapport de contrôle de votre installation d'assainissement non collectif, daté de moins de trois ans. Il n'est pas établi par le diagnostiqueur mais par le service public d'assainissement non collectif (SPANC). À Duisans, ce service est assuré par la communauté de communes des Campagnes de l'Artois. Il est joint au dossier de diagnostic technique, avec nos rapports.
Ma maison a été construite en 2012 : quels diagnostics pour la vendre ?
Le DPE et l'état des risques. Ni amiante ni plomb, vu la date de construction. Pour l'électricité et le gaz, tout dépend de l'âge des installations : posées en 2012, elles n'atteindront 15 ans qu'en 2027. Nous vérifions la date avec vous avant la visite. Voir notre page diagnostics vente.
Un diagnostic à Duisans ?
Décrivez votre besoin : votre devis dans la journée, et un rendez-vous fixé dès le premier appel.