Diagnostic immobilier à Écurie
Écurie est un petit village sur le plateau, entre la route de Lens et la route de Béthune. Proche du front en 1915, il a été rebâti après la guerre, puis s'est étendu jusqu'aux années 2000.
Le parc immobilier de Écurie en chiffres
- habitants
- 370
- résidences principales
- 158
- de maisons
- 80 %
- de locataires
- 19 %
- chauffés à l'électricité
- 20 %
- du bureau de Sainte-Catherine
- 2 km
12 % des logements datent d'avant 1946 : le constat plomb (CREP) concerne les logements construits avant 1949. 62 % datent d'avant 1991 : l'amiante doit être recherchée dans les bâtiments dont le permis date d'avant juillet 1997.
32 % des DPE réalisés à Écurie sont classés F ou G, et 55 % E, F ou G : ces logements sont ou seront concernés par les interdictions de louer. Améliorer votre DPE
Risques recensés par Géorisques pour la commune
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Potentiel radon : catégorie 1
Ces risques figurent dans l'état des risques à remettre à l'acheteur ou au locataire.
Données collectées le 2 octobre 2026 : Insee, dossier complet · ADEME, DPE logements existants · Géorisques. Le DPE d'un logement ne peut être établi qu'après une visite.
Un village sur le plateau, aux portes d’Arras
Écurie occupe une hauteur au nord d’Arras, sur moins de 3 km². Le village est bordé par Roclincourt, Neuville-Saint-Vaast et Sainte-Catherine. Aucun cours d’eau ne le traverse. Le village compte 370 habitants.
Rebâti après la Grande Guerre
En 1915, pendant la bataille de l’Artois, le front passe à Neuville-Saint-Vaast, tout près. Écurie est décorée de la croix de guerre 1914-1918, et son église Saint-Séverin a été reconstruite après le conflit. Cette histoire se lit dans les chiffres : 9,2 % des résidences principales ont été bâties de 1919 à 1945, soit près d’un logement sur dix.
Ces maisons de l’entre-deux-guerres sont antérieures à 1949. Le constat plomb s’impose donc, pour la vente comme pour la location. Leurs murs n’étaient en général pas isolés à l’origine : leur classe énergie dépend des travaux réalisés depuis.
Des pavillons jusqu’aux années 2000
Le village a ensuite grandi par vagues : 22,9 % des logements datent de 1946 à 1970, 27,7 % de 1971 à 1990 et 27,6 % de 1991 à 2005. Selon l’année du permis de construire, avant ou après le 1er juillet 1997, le repérage amiante est exigé ou non à la vente. Nous vérifions cette date avec vous avant la visite.
Ce que disent les DPE du village
L’ADEME recense 60 DPE réalisés à Écurie depuis 2021. C’est un petit échantillon, à lire avec prudence. Il se distingue pourtant : 15 logements sont classés F et 4 classés G, contre 12 en C et 15 en D. Les classes basses pèsent ici plus lourd qu’à Sainte-Catherine ou à Anzin-Saint-Aubin.
Plusieurs pistes peuvent expliquer un mauvais classement : maison ancienne peu isolée, chauffage vieillissant, ou calcul établi avant le 1er janvier 2026 avec l’ancien coefficient de l’électricité. Un logement sur cinq environ y est chauffé à l’électricité, selon l’Insee. Avant de louer ou de vendre, un DPE à jour vous donne une base claire pour décider des travaux.
Les autres points à vérifier
- Électricité et gaz : obligatoires quand l’installation a plus de 15 ans. Voir le diagnostic électricité.
- État des risques : Géorisques recense deux cavités sur la commune, dont une ancienne carrière, et un arrêté de catastrophe naturelle de 1999 pour mouvement de terrain. L’état des risques précise ce qui s’applique à votre adresse.
Notre bureau est juste à côté, à Sainte-Catherine. Rendez-vous fixé dès le premier appel.
Ce que nous réalisons
- Diagnostics vente Le dossier complet pour vendre, en une visite.
- Diagnostics location Le dossier à annexer au bail, et votre classe DPE.
- Amiante avant travaux Le repérage obligatoire avant le démarrage du chantier.
- DPE collectif Obligatoire pour toutes les copropriétés depuis 2026.
- DPE tertiaire Bureaux, commerces et locaux d’activité.
- Améliorer votre DPE Les travaux qui font gagner une classe au meilleur coût.
Questions fréquentes
Ma maison a été rebâtie dans les années 1920 : faut-il un constat plomb ?
Oui. Tout logement construit avant le 1er janvier 1949 doit avoir un constat de risque d'exposition au plomb, à la vente comme à la location. Nous mesurons les peintures anciennes : menuiseries, portes, volets, garde-corps. Un constat sans plomb au-delà du seuil reste valable sans limite de durée.
Ma maison d'Écurie est classée F : puis-je encore la louer ?
Oui, pour l'instant. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n'est plus décent pour un nouveau bail. Ce sera le cas des logements classés F à partir du 1er janvier 2028. Si votre maison est chauffée à l'électricité, vérifiez d'abord l'effet du nouveau coefficient sur votre classe. Notre page améliorer votre DPE détaille les travaux utiles.
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