Diagnostic immobilier à Tilloy-lès-Mofflaines
Rasé en 1917, rebâti dans les années 1920, Tilloy-lès-Mofflaines a surtout grandi depuis les années 1970. Ici, la question est souvent de savoir quels diagnostics ne sont pas nécessaires, et ce que dit l'état des risques.
Le parc immobilier de Tilloy-lès-Mofflaines en chiffres
- habitants
- 1 616
- résidences principales
- 601
- de maisons
- 90 %
- de locataires
- 29 %
- chauffés à l'électricité
- 13 %
- du bureau de Sainte-Catherine
- 6 km
11 % des logements datent d'avant 1946 : le constat plomb (CREP) concerne les logements construits avant 1949. 61 % datent d'avant 1991 : l'amiante doit être recherchée dans les bâtiments dont le permis date d'avant juillet 1997.
5 % des DPE réalisés à Tilloy-lès-Mofflaines sont classés F ou G, et 12 % E, F ou G : ces logements sont ou seront concernés par les interdictions de louer. Améliorer votre DPE
Risques recensés par Géorisques pour la commune
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Potentiel radon : catégorie 1
Ces risques figurent dans l'état des risques à remettre à l'acheteur ou au locataire.
Données collectées le 2 octobre 2026 : Insee, dossier complet · ADEME, DPE logements existants · Géorisques. Le DPE d'un logement ne peut être établi qu'après une visite.
Une grand-rue d’origine gallo-romaine
La rue principale de Tilloy, la Grand’rue devenue avenue Charles-de-Gaulle, suit un ancien tracé gallo-romain. Le village s’est formé autour de l’église, là où cette voie croisait la route romaine d’Arras à Cambrai. L’abbaye Saint-Vaast possédait déjà ces terres au VIIe siècle.
Un village rasé, rebâti en six ans
Occupé par l’armée allemande d’octobre 1914 à avril 1917, Tilloy a été écrasé par les tirs de l’artillerie alliée. La bataille d’Arras, à partir du 9 avril 1917, a achevé de le détruire. La reconstruction a suivi un ordre précis : le château en 1922, la mairie-école de 1923 à 1925, l’église de 1926 à 1928, puis les fermes. En 1923, le lycée agricole s’est installé sur le site de la ferme Normand.
Ces bâtiments de l’entre-deux-guerres sont minoritaires : 9,5 % des résidences principales datent de 1919 à 1945 (Insee). Pour eux, le constat plomb reste obligatoire à la vente comme à la location.
Un parc pavillonnaire, souvent récent
Les données ci-dessus montrent un autre visage. Les maisons représentent 89,8 % des résidences principales. 37 % ont été achevées entre 1971 et 1990, et 23,4 % entre 2006 et 2020.
Ce profil change la liste des diagnostics :
- Pavillons des années 1970 et 1980 : repérage amiante obligatoire à la vente si le permis est antérieur au 1er juillet 1997, et diagnostics électricité et gaz pour des installations de plus de 15 ans.
- Maisons construites après 2006 : pas d’amiante ni de plomb. L’électricité et le gaz ne sont exigés qu’au-delà de 15 ans d’installation, une échéance que les maisons des années 2010 atteignent maintenant.
Côté énergie, sur 283 DPE de logements réalisés depuis 2021, 127 sont classés C, 7 classés F et 6 classés G (ADEME). Le DPE reste obligatoire pour toute vente ou location.
Carrières et risque industriel
Géorisques recense 21 cavités à Tilloy-lès-Mofflaines, dont 16 anciennes carrières. La commune a aussi connu un arrêté de catastrophe naturelle pour des coulées de boue survenues le 11 mai 2024.
Une partie de la commune est par ailleurs couverte par le plan de prévention des risques technologiques de l’usine Arkema de Feuchy, approuvé le 15 décembre 2014. Géorisques recense aussi sur la commune un établissement classé Seveso seuil bas. Ces informations figurent dans l’état des risques, établi pour l’adresse exacte.
Vendre ou louer à Tilloy-lès-Mofflaines
Notre pack vente et notre pack location réunissent les diagnostics utiles en une seule visite. Le même PPRT concerne Feuchy, Athies et Saint-Laurent-Blangy, qui ont chacune leur page.
Ce que nous réalisons
- Diagnostics vente Le dossier complet pour vendre, en une visite.
- Diagnostics location Le dossier à annexer au bail, et votre classe DPE.
- Amiante avant travaux Le repérage obligatoire avant le démarrage du chantier.
- DPE collectif Obligatoire pour toutes les copropriétés depuis 2026.
- DPE tertiaire Bureaux, commerces et locaux d’activité.
- Améliorer votre DPE Les travaux qui font gagner une classe au meilleur coût.
Questions fréquentes
Ma maison de Tilloy-lès-Mofflaines a été construite en 2012 : quels diagnostics pour la vendre ?
Le DPE et l'état des risques. Le permis étant postérieur au 1er juillet 1997, le repérage amiante n'est pas exigé, et le constat plomb ne concerne que les logements d'avant 1949. Les diagnostics électricité et gaz ne s'imposent qu'une fois l'installation âgée de plus de 15 ans : vérifiez la date de votre attestation de conformité.
Le PPRT de l'usine Arkema concerne-t-il ma maison ?
Le plan de prévention des risques technologiques de l'usine Arkema de Feuchy, approuvé le 15 décembre 2014, concerne une partie de Tilloy-lès-Mofflaines. Seule l'adresse exacte permet de savoir si votre bien est dans son périmètre. L'état des risques que nous établissons le précise.
Combien de temps est valable le DPE d'une maison récente ?
Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable dix ans. Les DPE plus anciens ne sont plus valables. Pour une maison achevée récemment, le DPE établi à la construction peut donc encore servir lors d'une première revente : vérifiez sa date avant d'en commander un nouveau.
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