Diagnostic immobilier à Beaumetz-lès-Loges
Né de la réunion de Beaumetz et des Loges le long de la route d'Arras à Amiens, le village compte plus de locataires que ses voisins, et plus d'un logement sur trois y est chauffé à l'électricité. Deux sujets sur lesquels le DPE pèse lourd.
Le parc immobilier de Beaumetz-lès-Loges en chiffres
- habitants
- 1 003
- résidences principales
- 395
- de maisons
- 95 %
- de locataires
- 28 %
- chauffés à l'électricité
- 36 %
- du bureau de Sainte-Catherine
- 11 km
22 % des logements datent d'avant 1946 : le constat plomb (CREP) concerne les logements construits avant 1949. 69 % datent d'avant 1991 : l'amiante doit être recherchée dans les bâtiments dont le permis date d'avant juillet 1997.
8 % des DPE réalisés à Beaumetz-lès-Loges sont classés F ou G, et 25 % E, F ou G : ces logements sont ou seront concernés par les interdictions de louer. Améliorer votre DPE
Risques recensés par Géorisques pour la commune
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Potentiel radon : catégorie 1
Ces risques figurent dans l'état des risques à remettre à l'acheteur ou au locataire.
Données collectées le 2 octobre 2026 : Insee, dossier complet · ADEME, DPE logements existants · Géorisques. Le DPE d'un logement ne peut être établi qu'après une visite.
Un village de plateau sur la route d’Amiens
Beaumetz-lès-Loges est un village de plateau, à une dizaine de kilomètres au sud-ouest d’Arras. Au XVIIIe siècle, les États d’Artois font remettre en état l’ancienne chaussée romaine, qui devient la route royale d’Arras à Amiens. Le village se développe alors : Beaumetz et Les Loges finissent par se rejoindre. En 1858, une partie de Basseux, au sud de la route, lui est rattachée.
Pendant la Première Guerre mondiale, Beaumetz se trouvait à quelques kilomètres du front. Son blason porte la croix de guerre 1914-1918.
Un parc étalé sur plus d’un siècle
Le bâti ancien n’a pas disparu : 11,4 % des logements datent d’avant 1919 et 10,4 % de 1919 à 1945 (Insee). Ces maisons sont concernées par le constat plomb, obligatoire avant 1949 pour vendre comme pour louer.
Le village a surtout grandi ensuite. Les logements de 1971 à 1990 forment 29,8 % du parc, ceux de 1991 à 2005 encore 18,1 %. Pour les premiers, le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 : le repérage amiante est obligatoire à la vente.
Une commune où l’on loue davantage
Beaumetz-lès-Loges se distingue des villages voisins par sa part de locataires : 27,6 % des ménages (Insee). Pour un bailleur, trois points méritent l’attention :
- le DPE fixe la possibilité de louer : un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025 ;
- les diagnostics électricité et gaz sont exigés quand les installations ont plus de 15 ans ;
- la surface habitable doit figurer dans le bail : le mesurage Boutin la sécurise.
Chauffage électrique : un calcul qui évolue
Autre particularité : 35,6 % des résidences principales sont chauffées à l’électricité. Or le calcul du DPE a changé pour ces logements au 1er janvier 2026, et changera encore au 1er janvier 2027. À isolation égale, leur étiquette peut donc s’améliorer. Les DPE réalisés depuis 2021 dans la commune sont déjà plutôt favorables : sur 132, 56 sont classés D et 11 seulement F ou G (ADEME). Pour aller plus loin, voir améliorer votre DPE.
Le sol du plateau
Géorisques recense six cavités, dont une ancienne carrière. Deux arrêtés de catastrophe naturelle visent des mouvements de terrain, en 1999 et en 2019, et un autre la sécheresse de 1995. L’état des risques les rappelle à chaque vente et à chaque location.
Dans la vallée voisine, Rivière a un bâti plus ancien. Plus à l’ouest, Gouy-en-Artois reste un village rural. Rendez-vous fixé dès le premier appel.
Ce que nous réalisons
- Diagnostics vente Le dossier complet pour vendre, en une visite.
- Diagnostics location Le dossier à annexer au bail, et votre classe DPE.
- Amiante avant travaux Le repérage obligatoire avant le démarrage du chantier.
- DPE collectif Obligatoire pour toutes les copropriétés depuis 2026.
- DPE tertiaire Bureaux, commerces et locaux d’activité.
- Améliorer votre DPE Les travaux qui font gagner une classe au meilleur coût.
Questions fréquentes
Mon logement est chauffé à l'électricité : mon DPE va-t-il changer ?
Son étiquette peut s'améliorer sans travaux. Le calcul convertit l'électricité consommée en énergie primaire avec un coefficient passé de 2,3 à 1,9 le 1er janvier 2026, qui descendra à 1,7 le 1er janvier 2027. Un DPE en cours de validité reste valable. Si la nouvelle méthode vous est favorable, l'ADEME délivre gratuitement une attestation, sans nouvelle visite.
Je loue une maison des années 1980 : quels diagnostics joindre au bail ?
Le DPE, l'état des risques, et les diagnostics électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans. Pas de constat plomb, la maison étant postérieure à 1949. Le repérage amiante n'est pas exigé pour louer une maison individuelle. Voir diagnostics location.
Mis à jour le
Sources officielles : Commune de Beaumetz-lès-Loges : histoire · Insee : dossier complet de Beaumetz-lès-Loges · Géorisques : risques de la commune de Beaumetz-lès-Loges · ADEME : DPE des logements existants
Un diagnostic à Beaumetz-lès-Loges ?
Décrivez votre besoin : votre devis dans la journée, et un rendez-vous fixé dès le premier appel.