Diagnostic immobilier à Feuchy
Entre les marais de la Scarpe et l'ancienne route de Cambrai, Feuchy est un village de maisons, rebâti après 1917. Son parc compte peu de logements récents, et une partie de la commune est couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Le parc immobilier de Feuchy en chiffres
- habitants
- 991
- résidences principales
- 441
- de maisons
- 96 %
- de locataires
- 15 %
- chauffés à l'électricité
- 20 %
- du bureau de Sainte-Catherine
- 7 km
20 % des logements datent d'avant 1946 : le constat plomb (CREP) concerne les logements construits avant 1949. 85 % datent d'avant 1991 : l'amiante doit être recherchée dans les bâtiments dont le permis date d'avant juillet 1997.
21 % des DPE réalisés à Feuchy sont classés F ou G, et 48 % E, F ou G : ces logements sont ou seront concernés par les interdictions de louer. Améliorer votre DPE
Risques recensés par Géorisques pour la commune
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Potentiel radon : catégorie 1
Ces risques figurent dans l'état des risques à remettre à l'acheteur ou au locataire.
Données collectées le 2 octobre 2026 : Insee, dossier complet · ADEME, DPE logements existants · Géorisques. Le DPE d'un logement ne peut être établi qu'après une visite.
Un village entre marais et plateau
Feuchy est bordée au nord par la Scarpe canalisée, ses étangs et ses marais, et au sud par l’ancienne route nationale 39, devenue RD 939. La ligne Paris-Lille traverse aussi la commune.
En avril et mai 1917, la bataille d’Arras a achevé de détruire le village. Détruite par un incendie en 1911, l’ancienne église avait été remplacée par un édifice dessiné par Louis-Marie Cordonnier, sur une petite butte. Il a été endommagé pendant les deux guerres mondiales et porte aujourd’hui le nom de Notre-Dame-du-Bon-Conseil.
Peu de constructions récentes
Les données Insee ci-dessus sont parlantes. 95,6 % des résidences principales sont des maisons. 18,8 % datent de 1919 à 1945, et 28,8 % de 1946 à 1970. À l’inverse, seuls 6,3 % ont été achevées entre 1991 et 2005, et 8,4 % entre 2006 et 2020. La construction y est restée rare depuis 1991.
Ce parc appelle plusieurs diagnostics à chaque vente :
- Maisons de la Reconstruction : avant 1949, le constat plomb est obligatoire, à la vente comme à la location.
- Maisons d’après-guerre et des années 1970 : avec un permis antérieur au 1er juillet 1997, le repérage amiante s’impose à la vente. Toitures et annexes en fibres-ciment, conduits et dalles de sol font partie des points examinés.
- Installations anciennes : au-delà de 15 ans, il faut un diagnostic électricité, et un diagnostic gaz si la maison est raccordée.
Un DPE à préparer
Sur 116 DPE de logements réalisés à Feuchy depuis 2021, 32 sont classés E, 15 classés F et 9 classés G (ADEME). L’échantillon est modeste, mais il reflète un parc ancien. Pour une maison en brique peu isolée, chaque amélioration compte : combles, fenêtres, chaudière. Apportez vos factures de travaux le jour de la visite. Nos conseils sont sur la page améliorer votre DPE.
L’usine Arkema et le PPRT
L’usine Arkema de Feuchy est classée Seveso seuil haut. Un plan de prévention des risques technologiques, approuvé le 15 décembre 2014, couvre une partie de Feuchy, d’Athies, de Saint-Laurent-Blangy et de Tilloy-lès-Mofflaines.
En octobre 2024, lors d’une réunion publique à Feuchy, l’association Inhari a présenté un dispositif d’accompagnement pour le diagnostic et les travaux des bâtiments situés dans les zones B1 et B2 du plan. L’état des risques indique si votre adresse est concernée. Géorisques recense aussi trois cavités sur la commune, dont deux ouvrages militaires.
Autour de Feuchy
Notre pack vente réunit tous ces diagnostics en une visite. Les communes voisines ont leur propre page : Fampoux, en aval sur la Scarpe, et Athies, autre commune concernée par le PPRT.
Ce que nous réalisons
- Diagnostics vente Le dossier complet pour vendre, en une visite.
- Diagnostics location Le dossier à annexer au bail, et votre classe DPE.
- Amiante avant travaux Le repérage obligatoire avant le démarrage du chantier.
- DPE collectif Obligatoire pour toutes les copropriétés depuis 2026.
- DPE tertiaire Bureaux, commerces et locaux d’activité.
- Améliorer votre DPE Les travaux qui font gagner une classe au meilleur coût.
Questions fréquentes
Ma maison est dans le périmètre du PPRT d'Arkema : que faut-il dire à l'acheteur ?
L'état des risques indique si le bien est situé dans le périmètre du plan de prévention des risques technologiques, et si des travaux y sont prescrits. Si vous avez réalisé des travaux de protection, conservez les justificatifs : l'acheteur et le notaire vous les demanderont. Nous établissons l'état des risques pour l'adresse exacte.
Le diagnostic de vulnérabilité du PPRT remplace-t-il les diagnostics de vente ?
Non. Le diagnostic proposé aux habitants des zones concernées par le PPRT sert à définir les travaux de protection du logement. Il ne remplace ni le DPE, ni l'état des risques, ni les autres diagnostics exigés pour vendre ou louer.
Ma maison de Feuchy date des années 1950 : faut-il un constat plomb ?
Non, le constat plomb ne concerne que les logements construits avant le 1er janvier 1949. En revanche, avec un permis antérieur au 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. Voir notre page diagnostics vente.
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